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Deephugfly
诗画齐都
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多层的单位建筑面积成本是不是要高于高层的单位面积成本?
Deephugfly
诗画齐都
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朕__贼兮兮
牡丹水邑
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对于普通住宅笼统的来说是的,因为普通住宅最大的成本就是土地成本。
NORTH宅男
九达天衢
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刨去土地成本,肯定是同品质高层建筑的单位面积建筑成本更高一些啊。。。
sun187460
九达天衢
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多层和高层对结构的要求不一样。基础这块先不算(多层基础要求低,分摊多,高层基础要求高,分摊少,到底每平米哪个基础成本高不好说),每层里,多层的用料肯定要少于高层的,在结构形式、结构截面尺寸、钢筋量都不一样。以前的六七层的多层建筑都可以完全用砌体结构干起来,砖混都不用,基础也不用打桩。高层就不行了,必须要有深桩,主体一般采用剪力墙结构。对高层建筑的供水、消防要求也更高。
我漂亮的海
诗画齐都
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看地价。看政府规划的容积率,不是你想盖多少层就能盖多少层。建筑成本占的很少
sun187460
九达天衢
9
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到底建多少层、容积率多少,规划局是有规划的,出让土地时明确标明容积率的。开发商拿地后不是想怎么建就怎么建的。
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