19年7月开业,营业至今。首先说明转让不是因为疫情(但疫情也实实在在有影响收入)。是准备开个外卖店,怕之后顾不过来。 这是一套在南滨路,武夷滨江的房子。小区环境非常不错,晚上很安静,物业、社区、派出所都同意做民宿并且有登记备案。建筑面积130多平。算上赠送面积,实际使用有150平左右。格局为3室一厅一厨,然后我们自己改成4室一厅。房子有两个阳台,全部看江,一间阳台当客房,一间阳台晾衣服(其实还有个小房间,闲着的。你也可以多改成一间房在平台售卖。)我们所有房间全部都是正看长江。两江交汇,左边可以看到喜来登,右边可以看到朝天门码头。全部都是无任何遮挡的江景视野。超一线江景。房间的话有两间是独卫房间。两间共用一个卫生间的。一共四间在售。格局大概就是这样。谈一谈盈利状态吧。我是四个平台同时售卖。美团,途家,爱比迎,小猪。主要做美团,19年7月算是平台正式售卖,至今两年半。美团平台后台收入数据将近18万,爱比迎,途家,小猪三个平台加起来我估摸4.5万。(如果你做过民宿行业你就会知道,还有一部分线下收入,因为我主要做美团,所以,爱比迎,途家和小猪我有很多线下收取房费,美团续住的我们都是线下收取房费。虽然线下部分没有数据可以体现出来,但是你不可否认线下会有一部分收入,比例大概在5分之1) 以上数据是19年7月份至今的收入数据,其中经历了疫情,导致有5个月没有任何收入,也就是说以上收入数据实际上是两年一个月的产出。如果各位感兴趣,可以来店里看一下。我会出示后台的相关数据给你看,这里我就不方便上图了。 关于运营,平台我们经营的非常不错,是南滨路热门民宿第一名,每日浏览量比其他民宿高很多,好评也积累很多,接手后不用担心没有流量。盈亏问题。我想每个人都有不同的运营方式,盈亏也一样,只要你用心做,这个店绝对是稳赚不赔的。 关于房租,和一系列的成本。 签约的五年,现在还有两年多,房租是2835一个月,半年一付。下一次交房租是5月15日。(同面积的房子没有比这更低的,民宿最大的成本就是房租。)房东人很好,不在重庆主城住,是一位男性,人民教师。房子买来就是投资的。从来不会主动联系你。并且疫情主动免了一个半月的房租。真的特别好。物业费一个月大概230左右。水电费都是民用。房子位置是在南滨路武夷滨江。周围有6号线地铁,步行10分钟。周围三个公交站,最近的步行5分钟以内就到。周边景点。弹子石老街,楼下是龙门浩老街,索道,等等。 关于转让。有转让费。(很低,但也非诚勿扰)除了我们私人物品其它全部都留给你,包括平台,具体详情到店实体考察。不包括剩余房租!!! 合同方面,我会让房东和你重新签订,不用担心二房东问题。并且你是可以继续转让。 好了说了这么多我该上图了。 联系方式电话 18523324464 VX 18523324464 添加请备注贴吧民宿转让 好了,上图。
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