防水砂浆防潮层适用于一般潮湿程度的基础，但不适用于潮气大的基础。原因是潮气大的基础会有大量的水蒸气从地下渗透进来，如果在其表面施工防水砂浆防潮层，水蒸气就会被阻挡在基础内部，导致水分积聚，进而引起基础内部的温度、湿度变化，从而影响建筑物的稳定性和耐久性。因此，潮气大的基础一般需要采取其他方式进行防水防潮处理。