一期二期三期是指房产开发商对一块土地开发的不同时段，开发商根据市场、销售、成本等多个角度进行衡量，会对一块土地进行分批次的施工、完工、验收、销售，其中每一个批次就叫做一期，一般只有较大体量的项目才会分期，但也要看开发商的实际规划。