霞光府壹号院卖房子多的原因有以下几点：首先，小区业主层次较高，私家车数量多，导致小区外停车位紧张，这增加了居民购房的需求。其次，房子的居住质量很好，街坊邻居素质高，人际关系和睦，这使得购房者对小区的信任度增加，更愿意购买房产。另外，小区住户素质高，大部分是年轻人，邻里之间关系和睦，这也为购房者提供了良好的居住环境。霞光府壹号院的卖房情况好主要是因为小区居民层次高、居住质量好和良好的邻里关系。