金融的各种投资需谨慎，没想到买房的黑陷阱更惊心！1，售楼部的真实性，售楼人员的真实性，法人是哪个，售楼部经理和负责人名字联系方式，财务联系方式，法人更换没？五证齐全否，期房楼盘确实存在吗？存在多久了？有没有后续的粉刷装修，后期有无投入资金？7
2，售楼人员说可以邮寄商品房买卖合同成立吗？无故拖延时间不签署合同怎么办？因此造成的违约金是多少？如何处理？
3，认购书和预售合同原件加盖公章没有？从认购到签署正式合同时间多久，违约方如何承担责任？一定索要正式的纸质购房发票，对方非要给电子发票怎么办？付款凭证的保留。
4，签署解约认购书，一定在上面约定加一条打款时间，以免对方以各种理由拖延时间！
5，上级单位知道违规违法操作吗？涉嫌商业欺诈吗？涉及刑事犯罪吗？