如果您已经拥有两套房产，再购买第三套房产的话，契税会按照3%的比例缴纳，即全额征收。而如果您的前两套房产均已满2年，且卖掉其中一套再购买第三套房产的话，可以享受契税优惠，即按照2%的比例缴纳契税。此外，购买房产还需要缴纳其他税费，如测绘费、评估费、交易税、工本费等。具体税费标准因地区而异，建议您咨询当地的房产交易中心或税务局。

现在认房不认贷，在外地可以买