素世家的宽敞和豪华让大家印象深刻，但爱音却评价缺乏生活气息。由于本人工作和地产有些关系，故重点观察了一下，觉得爱音的评价十分到位。总的来看，我觉得这是素世妈主要是从商务接待的角度考虑才租的这套公寓，居住反而不是首要考虑。下面是我的一些思考，欢迎大家交流并提出不同意见，求同存异。

首先从产品定位看，这是东京市中心的一套顶层复式公寓。从开放商的角度考虑，这样的产品天然就是偏商务的，设计的时候会向商务接待倾斜。因为顶层公寓其实并不宜居，电梯上下需要的时间太多，而且即使新风系统做得再好，空气质量也肯定比不上空气可以自然流动的南北通透型住宅，周边繁华但人口密度大。其优势在于景色好，交通好，可以体现豪华感，这样的优势使其更适合做商务接待。这样的产品面向的客户，主要是已经有多套房产的大富人，几乎没有人会把这样的房子当做第一居所。就素世家的具体情况看，是租这套房做商务接待，而且由于东京没有别的高质量房产，所以顺便住在这里。


从布局看，房间里的沙发呈回字型摆放，电视不在沙发正面。这是典型性的商务会所才会使用的沙发摆放方式，方便主客双方各坐一边聊天。居家极少这么摆。这也能一定程度解释为何素世喜欢玩手机不喜欢看电视，这电视位置确实尴尬，看起来不方便。
阳台座位很多，明显是从招待的角度布置的，座位特别多。居家顶多放一个沙发，省出来的空间可以摆点别的有个性的东西。
沙发和阳台座位特别多，但是餐桌却是6人小桌。这说明客人虽然多，但是不会在家里吃饭，可见招待的大概率是客户或者商业伙伴，吃饭一般还是到外面的餐馆吃。亲戚朋友来得不多，6人足够。
厅里缺乏生活气息，因为厅里经常要接待，所以基本不会放私人物品。大厅空旷，可以满足单次接待10人以上而不拥挤。
底下是接待空间，上面是私人空间。素世和母亲应该都住在上面，和下面隔离。