随着城镇化率的结束，房地产的买房市场短缺，大部分人实现了居者有其屋，随着老龄化加剧，有一部分人存在继承多套房子的可能，随着房地产税开征，多余房产面临出售，因为买方市场减弱，房地产降价。随着人们需求的增加，老小区，户型不合理的小区面临淘汰，置换成更大的，户型更好的小区，房子品质提高，房价趋于平稳。
总体来说，三十年间实现居者有其屋，三十年后，淘汰差的小区，更优质的小区拔地而起。