我们是打算在规则中为自己赋予否决权，否决权高于业委会，低于业主大会，对小区无决策作用，不能修改规则，但能为业主在发觉不正常时，及时为自己止损，并在事后修改规则和追责。
否决权也可以定20%业主发起，但改成业主数的百分比赞成即为有效（去除双2/3门槛）。在规则中还要规定，业主们发起业主大会、否决权后，业委会X天不执行，即自动解散，重选业委会并追责（或由候补替代，避免故意不作为）

搞这么复杂就是自己搞自己

在知乎上看到的，几乎都符合，而且不知道的一些情况更恶劣。这民法典问题也太多了吧？为什么还强推业委会？

希望建业委会不会成利益化潜规则，否则对国家、社会、发展伤害都很大，人以家为本，家安宁稳定，才能努力去工作，小区管理与企业管理目的是不相同的

要看你们省的物业管理条例怎么说的，民法典只是大方向，三个文本基本是依据你们所在省物业管理条例编写。业委会不按规矩做事，无外乎是当地街道不想管，就甩给社区踢皮球，或者小区没有挑头的人，你只要坚持去街道和社区反应问题，打市长热线，会有结果的。同时你要研究好省物业管理条例和你们小区的三个文本。

要掌握言语权，多加几个小区微信群，最好做群主，你就可以发信息到群里告知哪些违规，哪些不对，发多了业主就可能信了。不投票是最好的防范，一旦投票，不管反对还是赞成，都算票数的。

他们用自己规则中的临时业主大会辩业主有权，我问筹备组，规则中给了临时业主大会什么权利？怎么表决？他们没一人吭声。
如果临时业主大会有否决权、罢免权，按国家新规临业会无需双 2/3门槛，只以参与者多数人&面积赞同即可，或设适当比例的单人数赞成。那我立马支持。
他们规则中的临业会参照业主大会方式执行，那与业主大会有什么区别？很可能就是虚的，双 2/3门槛，能让 600多套未售房开发商把控得死死的，业主至少需 2011户表决才可能成功，开发商仅需收买不到 200户就行，如果物业也是一起的，加它们的员工房什么的，需收买的就更少了，业主根本开不成业主大会！

这是他们被业主们发现大量被代投时的反应，居然敢称：历史的车轮滚滚向前，敢阻挡者粉身碎骨。
当然我现在已被踢出筹备群，而且是标注好房号的本群业主，被外群加进来的不标注房号业主指责是非业主时，这筹备组问也不问直接开踢。

从开建业委会后，就问一个一直没有答案的问题，业主们应该怎么避免自己变成提钱罐？但都不给答案，只要求建了再说。但建了后业主们己无权，怎么能再说？

今天看到网友评论铁头惩恶扬善被封禁说，他倒在资本下。换以前也许会反对，但经历过这建业委会的按需法规，不得不说网友很可能是对的，但为什么它们有这能力？

在街道办指导监督下成立业委会，开发商怎么阻止？街道办不作为，可以向政府热线投诉，业委会不合法。违规也可以向街道办反映。

小区采用自管方式最大麻烦在于开发商的未售面积占权太大，就算是新规将临时业主大会降至参与人数面积双过半，它的面积话语权都很高，而且它能做到随时参加投票，而业主们则非常分散，各有各的事或需求。
尤其是这里面有庞大利益，那些利益者们想方设法阻止业主们获得权力，并让自己控制权力。
以我们这小区为例，业主如果要绕过开发商的面积控制。成立业主们自己能监管的业委会，差不多需2000多户业主户户支持，这几乎不可能（开发商成立由它控制的业委会，需1600来户赞同，它都需用诱骗、收买、洗脑……直至违法强行代投才够数）