众所周知,近几年房地产市场进入低迷期,各个地方在房价疯狂下跌的情况下仍然销路不好,这使得房地产开发商不再敢拿地,这样严重阻碍了我们县城的发展进程,尤其是宿城一片的村落,很难拆的动,但是破破烂烂的也非常影响我们东平的城市发展形象。我提出一个方案,大家可以看看有没有参考性,假如能够实施,绝对是造福东平的一大经典大作。这个方案就是打造宿城古城,这座古城首先是以古建筑、古风情街、商业街为特色,在此基础上把周边几个村庄的村民全部吸纳进来,在保证入住率的基础上成为一座繁华的古城,古城的范围东起东平宿城中学,西至高速路,北起惯中大道,南至大清河大堤。具体实施如下:①,现有的宿城村、过庄、魏庄等这些村庄集体拆迁,把地腾出来,在这块地块宿城村的原址打造一座类似于王台大宋不夜城一样的建筑群作为商业中心,这些地方的收益归建设方所有。拆迁出来的这些村落在古城的周边集中密集打造仿古的住宅村落,建设的建议就是占用面积尽量小,高度可以提升到三层四层,此部分住宅的建设费用由古城的收益方承担。②,在多余的土地之上,可以对东平镇西部的几个村庄发动自愿搬迁建设计划,对于有意向搬到古城周围的群众,在自愿承担建设费用的情况下交纳费用由古城的建设方一起建造,当然这个集中建设的成本不会很高,肯定不会超过买房子的价格,搬迁到古城的家庭要放弃原来村子的宅基地和房屋建筑,划给政府统一调配。③,假如西边村庄大部分居民自愿搬到古城附近的话,肯定也有剩余的老弱病残和经济有困难无法交纳建设费用的家庭,这部分家庭单独划拨出距离县城最近的村庄集中安排。这样东平镇西部的一些村庄的搬迁问题也解决了。④,宿城古城既保证了这一片区域成为一个特色旅游古镇,同时还能兼顾有足够的人流量保证商业区的一个运转。大家感觉我这个方案有没有可行性?还有没有需要补充的?大规模搬迁以后会空出来大片的村庄,可以退回耕地使用,同时西边大规模的农田也可以集中统一规划了。
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