律师咨询吧 关注:61,934贴子:701,318
  • 0回复贴,共1

国高律师事务所:物业公司有权对业主进行罚款吗?

只看楼主收藏回复

有的物业公司为了规范业主活动,禁止业主乱停车、乱扔垃圾、私搭乱建等等,制定了小区的规章制度,如果业主违反上述规定物业公司便会进行相应罚款。那么,物业公司有权随意对业主罚款吗?
物业公司无权对业主进行罚款。
根据法律规定,罚款,系行政处罚行为,只能由行政机关或者司法机关或者其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。

而物业公司并不是行政机关,也不具备公共管理职能,不享有处罚业主的行政权力,无权实施罚款等行政处罚行为。物业公司对业主的职责主要是服务,如果业主违反物业服务合同或者法律法规,物业工作人员应当及时采取合理措施制止,并及时向有关行政管理部门报告,由行政部门来处理。
另外,如果由于业主的行为给房屋的结构或小区的公共设施造成了损害,物业公司可以根据相关法律规定,要求业主承担损害赔偿责任。

法律依据如下:
《中华人民共和国行政处罚法》
第九条 行政处罚的种类:
(一)警告、通报批评;
(二)罚款、没收违法所得、没收非法财物;
(三)暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件;
(四)限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业;
(五)行政拘留;
(六)法律、行政法规规定的其他行政处罚。
第十七条 行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第一条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨碍物业服务与管理的行为,物业服务人请求业主承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等相应民事责任的,人民法院应予支持。
国高想说,如果在装修过程中违反了行政法规的规定,是要受到相应的行政处罚的,不过处罚机关不是物业公司,而是城市房地产行政管理部门。如果物业要进行罚款,业主完全有权拒绝。
有法律问题,找国高律师事务所。国高律师事务所,帮您解决烦心事,护航您的美好生活。


IP属地:吉林1楼2024-03-28 16:26回复