对于房地产市场今后的趋势，康义认为我们国家房地产市场长期健康发展有比较好的基础，有两方面原因：一是城镇化数量和质量提升还有很大的空间，2023年城镇化率是66.16%，和发达经济体80%以上的水平相比，还有提升空间，中国的城镇化仍然处在持续发展过程中。近五年城镇化率年均提高0.93个百分点，每年都会有超过1000万的农村居民进入城镇，新市民的规模比较大，也会带来大量新增住房的需求。存量上尽管我们国家人均住房面积已经不小，但是有很多房子功能和结构都不尽合理，不少人民群众改善性住房需求比较迫切，这也会形成房地产市场的重要推动力，包括监测的70个大中城市，改善性住房需求非常明显，表现在70个大中城市二手房的成交量已经超过新房成交量。二是构建房地产发展新模式潜力巨大。