最近,广大吧友们大多也发现了车站新区标志性建筑-“金九大酒店”已经重新动工,这算是在大环境不好的背景下的一点小惊喜了。本人趁着晚饭后散步消食,也拍了几张图片。
从图上可以看出,外面的围墙已经拆掉,裸露的土层表明正在施工绿化和室外工程。大厅和中间主楼里亮着灯光,应该是在实施内部装潢。
金九大酒店对面的奥莱广场也有新的进展。自从政府在2023年7月实施奥莱国际广场内围部分建筑拆除项目招标后至目前(2024年5月),广场内围部分已进行了拆除作业。同时,铜官区国有房企也发布了改建计划,奥莱将变为商住综合体-“都荟之门”。
上面两个项目沉寂多年后重新起航,固然可喜可贺,但本人还是存在不理解和担忧的方面,甚至这些方面后期很有可能成为项目再次出现危机的绊脚石。
一是金九大酒店三栋楼外加裙房,这个项目复工是个浩大的工程,按照星级酒店的标准来内装,那肯定是耗资巨大、施工动静也应该不小,后期建设单位的资金是否跟得上是担忧的重点。不理解的地方是按照施工顺序,是不是应该先施工内装,等里面定型了,再施工室外的道路、绿化、广场呢?不然后期被拉家具、瓷砖、水泥、设备的大车一压路不就坏了,难道一开始就是在“应付式”复工,只施工个室外、绿化、围墙大门装装门面,来应付市里或者为后期转手提供帮助?
二是奥莱广场之前的官司、产权和归属问题不知道有没有解决?产权问题应该是奥莱烂尾小十年的主要原因之一,如果没有解决,后期一定会出现大量的扯皮、投诉等事件,导致项目再遇阻力,甚至还可能在建好后由于手续问题影响办房产证。
今天就先聊这么多,下次接着聊车站新区。
从图上可以看出,外面的围墙已经拆掉,裸露的土层表明正在施工绿化和室外工程。大厅和中间主楼里亮着灯光,应该是在实施内部装潢。
金九大酒店对面的奥莱广场也有新的进展。自从政府在2023年7月实施奥莱国际广场内围部分建筑拆除项目招标后至目前(2024年5月),广场内围部分已进行了拆除作业。同时,铜官区国有房企也发布了改建计划,奥莱将变为商住综合体-“都荟之门”。
上面两个项目沉寂多年后重新起航,固然可喜可贺,但本人还是存在不理解和担忧的方面,甚至这些方面后期很有可能成为项目再次出现危机的绊脚石。
一是金九大酒店三栋楼外加裙房,这个项目复工是个浩大的工程,按照星级酒店的标准来内装,那肯定是耗资巨大、施工动静也应该不小,后期建设单位的资金是否跟得上是担忧的重点。不理解的地方是按照施工顺序,是不是应该先施工内装,等里面定型了,再施工室外的道路、绿化、广场呢?不然后期被拉家具、瓷砖、水泥、设备的大车一压路不就坏了,难道一开始就是在“应付式”复工,只施工个室外、绿化、围墙大门装装门面,来应付市里或者为后期转手提供帮助?
二是奥莱广场之前的官司、产权和归属问题不知道有没有解决?产权问题应该是奥莱烂尾小十年的主要原因之一,如果没有解决,后期一定会出现大量的扯皮、投诉等事件,导致项目再遇阻力,甚至还可能在建好后由于手续问题影响办房产证。
今天就先聊这么多,下次接着聊车站新区。