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你确认自己要建房吗?

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1. 房子,建还是不建,这是个问题。真的是个问题,而且是首要问题、重大问题。国家政策是否允许?家人是否同意?资金和时间是否充足?建房的目的是啥(为父母建的、为自己建的还是为了摆阔...)?
2. 建房肯定是要大把花钱的,没有钱是万万不能的。我最先做规划设计的时候,别人给我讲10多万搞定,最终修下来花了10倍左右的钱才基本修好。农村自建房,绝对是个大工程,千万别以为只是建个房子那么简单。比如,如果你家距离公路还有几十米,要不要修路?打井、修化粪池、建污水道、修围墙、三通(电、气、网络),哪个不花钱?还有,房子都建了,是不是得装修,得搞点园林绿化?
3. 动手之前,多学习多思考。一旦开“建”,就没有回头弓。你得考虑清楚:建在哪里(方位)?什么样式(中式四合院、欧式别墅等等)?建多大(我最反感实力有限却只知道铺摊子的)?有哪些功能或需求(车库、柴火灶、娱乐室)?我的自建房耗时近10年,建前也做了大量homework,找书看、泡论坛,等等。所谓谋定而后动是也。
4. 专业的人做专业的事,所以如果自己不是建筑专业的,请专业设计师作个设计是非常必要的,可能至少得花个几千上万。我当时请中建的朋友做的设计,花了几千,不敢说房子多漂亮,但结构合理、图纸齐全,我放心安心。你想,房子几十上百万都花了,用少量的钱设计出一个户型可能更合理、外观可能更漂亮的房子,有何不好?还有,建房过程中,有监理(工)也是非常必需的,发现问题随时整改。如果后面才发现问题,整改起来才恼火呢,既多花钱,还耽误时间。房子不是易耗品,通常能管几辈人,别还没建好就烂尾或者没住几年就推倒重来,那真是太浪费了。我希望自己的房子是后代能欣然接受的遗产,当然孩子可能完全不这么想。
5. 主体立起来不代表房子建好了,毛坯建好可能还不到自建房工程的一半。个人经验,装修和后续的绿化占了我一半以上的资金。如果是自己小隐老家,环境打造就尤为重要。我现在回老家,特别是疫情期间,家中水电气网络等一应俱全,从居家功能上讲不输城里,住起来很舒心,也算是为国家美丽乡村计划做了点儿贡献吧。
瞎诌几句,不当之处请指正。


IP属地:四川1楼2023-07-21 10:05回复
    梳理的很好 讲的也挺好 理性的说了建房的动机。步骤。和逻辑 做事的框架 关键还投入了情感 很有代入感


    IP属地:上海来自Android客户端2楼2023-07-21 11:45
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      在吧里混的,90%以上都是要建房的,


      IP属地:广东3楼2023-07-21 14:42
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        以前家里的房子建了有30多万,现在建要100万,所以那时候建好了是对的。不建也没钱,还不如干脆把它建好


        IP属地:广东来自Android客户端4楼2023-07-21 15:35
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          普通人建房没那么多讲究


          IP属地:广东来自iPhone客户端5楼2023-07-21 15:51
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            建了怕拆迁


            IP属地:江苏来自iPhone客户端6楼2023-07-21 17:03
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              现在都小家庭,孩子少。三口家庭,没必要建了。一家总共才3人


              IP属地:湖北来自Android客户端7楼2023-07-21 17:26
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                有顾虑是对的。不行动一辈子也不敢修这么宽




                IP属地:广东来自Android客户端8楼2023-07-21 17:43
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                  现在也就是在农村建个养老的地方,比城市舒服。建个一两层就行,不过就像你说的一样,如果是包工不包料的确很烦,什么都要买。


                  IP属地:河南来自Android客户端9楼2023-07-21 19:11
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                    我一年回去住不到十五天,花了七十个建了个小房子


                    IP属地:广东来自Android客户端10楼2023-07-21 20:51
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                      建房看个人吧。一层楼也能住,毛坯也可以住人。盖个瓦房也不错。资金充足就往大往精致往豪华搞!资金不够想建房,一层小平房也不错。建房时给自己一个规划,最起码要知道自己要的是什么房子,有没有那个实力去建!如果收入不高,建议提前打算。有个十万也能动工了,搞个几年计划。一年建一层,一年安装门窗,一年搞装修一年买家具。不行动永远是空谈,地震带搞框架。非地震区搞个24墙18墙大有人在!量力而行!


                      IP属地:湖南来自Android客户端12楼2023-07-22 04:45
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                        谋定而后动,先规划设计后开工建设
                        恭喜楼主大厦建成!请分享户型图。


                        IP属地:湖南来自Android客户端13楼2023-07-22 05:56
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                          你不是建房,你是建个小区


                          IP属地:河南来自Android客户端14楼2023-07-22 06:26
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                            有钱就建,没啥好说的,钱留着也是没了


                            IP属地:柬埔寨来自Android客户端15楼2023-07-22 08:52
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                              偶然逛到这个帖吧,贸然发个帖子。不是建房经历,也不是技术交流,...只是一个善意的提醒,为少踩坑、少走弯路提供一个思路而已,所以细节的地方恕我不一一回复,也不具体探讨。


                              IP属地:四川16楼2023-07-22 09:34
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