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你确认自己要建房吗?

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1. 房子,建还是不建,这是个问题。真的是个问题,而且是首要问题、重大问题。国家政策是否允许?家人是否同意?资金和时间是否充足?建房的目的是啥(为父母建的、为自己建的还是为了摆阔...)?
2. 建房肯定是要大把花钱的,没有钱是万万不能的。我最先做规划设计的时候,别人给我讲10多万搞定,最终修下来花了10倍左右的钱才基本修好。农村自建房,绝对是个大工程,千万别以为只是建个房子那么简单。比如,如果你家距离公路还有几十米,要不要修路?打井、修化粪池、建污水道、修围墙、三通(电、气、网络),哪个不花钱?还有,房子都建了,是不是得装修,得搞点园林绿化?
3. 动手之前,多学习多思考。一旦开“建”,就没有回头弓。你得考虑清楚:建在哪里(方位)?什么样式(中式四合院、欧式别墅等等)?建多大(我最反感实力有限却只知道铺摊子的)?有哪些功能或需求(车库、柴火灶、娱乐室)?我的自建房耗时近10年,建前也做了大量homework,找书看、泡论坛,等等。所谓谋定而后动是也。
4. 专业的人做专业的事,所以如果自己不是建筑专业的,请专业设计师作个设计是非常必要的,可能至少得花个几千上万。我当时请中建的朋友做的设计,花了几千,不敢说房子多漂亮,但结构合理、图纸齐全,我放心安心。你想,房子几十上百万都花了,用少量的钱设计出一个户型可能更合理、外观可能更漂亮的房子,有何不好?还有,建房过程中,有监理(工)也是非常必需的,发现问题随时整改。如果后面才发现问题,整改起来才恼火呢,既多花钱,还耽误时间。房子不是易耗品,通常能管几辈人,别还没建好就烂尾或者没住几年就推倒重来,那真是太浪费了。我希望自己的房子是后代能欣然接受的遗产,当然孩子可能完全不这么想。
5. 主体立起来不代表房子建好了,毛坯建好可能还不到自建房工程的一半。个人经验,装修和后续的绿化占了我一半以上的资金。如果是自己小隐老家,环境打造就尤为重要。我现在回老家,特别是疫情期间,家中水电气网络等一应俱全,从居家功能上讲不输城里,住起来很舒心,也算是为国家美丽乡村计划做了点儿贡献吧。
瞎诌几句,不当之处请指正。


IP属地:四川1楼2023-07-21 10:05回复
    偶然逛到这个帖吧,贸然发个帖子。不是建房经历,也不是技术交流,...只是一个善意的提醒,为少踩坑、少走弯路提供一个思路而已,所以细节的地方恕我不一一回复,也不具体探讨。


    IP属地:四川16楼2023-07-22 09:34
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      IP属地:四川24楼2023-08-11 11:54
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        IP属地:四川25楼2023-08-11 11:56
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          找了几张N年前的图片,供参考,希望对准备或正在建房的朋友有所助益。过去付出的心血和汗水犹在眼前,算是一段难忘的记忆吧。
          如果房子结构、基础有问题,无论建得有多大或表面装修多华丽,恐怕要担心居住安全问题。看到吧里许多朋友出现或询问各种问题,还是提醒、强调下,专业的人做专业的事,不要擅做主张。不懂的地方要么自己先弄懂,要么让专业的人来做。建房首要的是安全,其次才是满足功能需要和追求美观,绝非儿戏。


          IP属地:四川26楼2023-08-11 12:05
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